【异乡好居】美国买房，波士顿市场依旧火热

原标题：【异乡好居】美国买房，波士顿市场依旧火热

齐鲁晚报05月16日讯：说起美国买房，相信很多人都夸夸其谈，很多想要海外投资美国的人都在关注美国房产市场，今天小居带大家聊聊波士顿的买房市场，所以那些想要去波士顿买房的人，千万不要错过今天的文章。

或许看到此篇文章的人还有很多不熟悉波士顿的，首先小居简单为大家介绍一下波士顿，波士顿是美国马萨诸塞州的首府，位于美国东北部大西洋沿岸，波士顿是是美国高等教育、医疗保健及投资基金的中心，经济基础是教育、金融、医疗及科技，教育资源丰富，是全美大学的集中城市，著名的哈佛大学，麻省理工学院，塔夫兹大学，波士顿大学，波士顿学院等纷纷坐落在此。

波士顿本月二手房市场分析

在四月份，整个波士地区的房屋挂牌中位价是$700000，成交中位价是$615000，房屋的溢价率是101.3%，成交了492套。（数据来自Redfin）

波士顿房产市场数据统计（2017.5.2-5.8）

过去一周内，整个波士顿区域新上房源240套（总挂牌数1134套），成交394套。本周选定了波士顿地区的5个区域进行市场分析，数据如下：

综合以上数据，上述区域的成交量均高于上市量，也反映出了房产市场目前供不应求的市场热度，单一物业offer数量也急剧上涨，例如Back Bay区域目前单一物业offer数量已经达到11，可以看出这个区域购房者的竞争相当激烈。在过去的一周，Fenway区域虽然没有新上房源也没有成交量，但是溢价率很强劲。

接下来小居简单为大家推荐一些波士顿优质的房源，希望大家可以从中选找到心仪的房源。

★364 Marlborough St - Unit 1 Boston, MA : Back Bay 02115

上市价：$525,000

房屋类型：公寓

房屋产权：永久产权

建筑年代：1900年

户型：1卧1卫

套内面积：38平方米

房产税：$3,824（2017年）

物业费：$286/月

房源简介：

该房源位于波士顿后湾区的中心地带，带有睡眠阁楼的精美的客厅级工作室。翻新的厨房，大理石壁炉，硬木地板，房间有充足的采光和良好的通风。睡觉的阁楼能放下一张女王床垫和并且可以设置成为开放的娱乐场地，2016年翻新的厨房，拥有花岗岩台面和不锈钢电器。最近，对睡觉的阁楼和壁橱进行了升级，家里已被粉刷一新；建筑内允许养宠物，距离购物中心、餐厅、地铁线都很近，步行就可以过去。所以房源周边生活和交通都非常便利。

★1731 Beacon St - Unit 111 Brookline, MA 02445-5304

上市价：$599,900

房屋类型：公寓

房屋产权：永久产权

建筑年份：1984年

户型：1卧1卫

使用面积：88平方米

房产税：$2,449（2017年）

物业费：$552/月

房源简介：

房子位于华盛顿广场中心位置，明亮宽敞的大卧室，开放布局的生活和用餐区。前户外门廊已封闭，有空间可以添加第二间卧室， 房间采光充足。设有一个室内游泳池，健身室，桑拿浴室，屋顶露台，园景庭院。车库停车场，靠近地铁线，商店和餐馆。

★187 Harvard St UNIT 3,Cambridge, MA 02139

上市价：$759,000

房屋类型：公寓

房屋产权：永久产权

建筑年份：1903年

户型：2卧2卫

房产税：$3,364（2014年）

物业费：$225/月

房源简介：

这是一个刚挂牌的房源，是在红线、麻省理工大学、中央广场、肯德尔广场附近的一套阳光充足的2-3个卧室的公寓，房间装修全部硬木地板，开放式厨房，花岗岩台面，不锈钢电器，中央空调，浴室已经重新装修，房间四面采光充足。有洗衣房和地下储存室，百分之百的小区入住率，允许养宠物。

★390 Riverway - Unit 24 Boston, MA : The Fenway 02115-6401

上市价：$415,000

房屋类型：公寓

房屋产权：永久产权

建筑年份：1900年

户型：1卧1卫

套内面积：51.5平方米

房产税：$3,584（2017年）

物业费：$366/月

房源简介：

该房子采光充足，有一间顶层的卧室，近期装修的厨房和浴室，开放式的厨房和客厅，以及充足的壁橱空间。这间屋子在客厅设有较高的天花板和2个天窗，专业管理与维护良好的公共区域建设，有常见的自行车存放处，可以租用储存室。靠近Emerald Necklace，朗伍德医疗，芬威，和布鲁克林村。 

★42 W Newton St - Unit 1-9 Boston, MA : South End 02118

上市价：$649,000

房屋类型：公寓

房屋产权：永久产权

建筑年份：1910年

翻新年份：1985年

户型：1卧1卫

套内面积：60.7平方米

房产税：$5,082（2017年）

物业费：$292/月

房源简介：

褐石建筑一居室，有漂亮的天花板和硬木地板，厨房设有定制橱柜，Carrera大理石台面和Bosch/Samsung设备，包括一个感应技术的炉子；宽敞的起居室设有无风扇壁炉，侧壁配有定制的落地式天花板内置书柜；浴室设有瓷砖，洗手盆与Carrera大理石和大量的存储空间；配有新洗衣机/干衣机；靠近地铁站，交通方便。

以上就是小居为大家带来的波士顿优质房源，希望可以帮助到大家选到心仪的房子，要知道美国买房，波士顿市场依旧火热，并且房屋挂牌中位价达70万美元，所以大家一定抓住机会，如果您有任何问题欢迎前来咨询小居，小居在此恭候您，为了让您在异乡找到属于您的异乡好居，小居正在努力奋斗着。

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