远郊的房子也要搭帐篷抢！大温楼市出现“水波效应”

水波效应带动大温远郊房市，周边房屋成交价屡破纪录，也许在未来，大温远郊的房价也会令人难以承受了。“水波效应”

买家需求旺盛，温哥华、本拿比、列治文的的房价居高不下，不过大温房产局（The Real Estate Board of Greater Vancouver）公布的最新数据表明，大温远郊地区的独立房价格比一年前已经猛升了38.2%，平均售价由去年4月份的67.98万飙升到今年4月份的93.95万。

当买家无力承担当前地区的房价时，他们就会转而买其他地区，而这样中心地区的房价就会像活跃的水纹中心，逐渐蔓延到临近房价较低的地区－－这种现象被称为“水波效应”。

由于价格飞涨，温哥华越来越多的买家不得不把目光转向大温远郊地区，例如南素里、兰利和阿伯茨福德等城镇，这就是水波效应在温哥华房产市场上的体现。

记录就是用来打破的

如今很多人以为只能在菲沙河谷一带才能买到“正常”价格的房屋，然而事实并非如此，菲沙河谷的房价也是紧紧追随温哥华的脚步。连续四个月，菲沙河谷地产局都连续报道了房屋销售量破纪录的消息。

菲沙河谷现在平均只需要17天就能卖掉一幢独立屋，而去年则需要38天。菲沙河谷地区的独立屋基准价比去年同期增长了30.4%，由59.5万上涨到77.65万，联排别墅基准价上涨了17.6%，由30.04万商涨到35.33万，公寓也上涨了15%，由19.12万上涨到21.99万。

抢房抢到距温哥华70公里外

地产经纪人 David Corrie 指出，最近在阿伯茨福德成交的一个独立房挂牌价45万加元，很快便引来17个购房 offer ，其中有12个出价购房的人是居住在温哥华附近，最后该房产的成交价格是61万加元，比叫价高出整整16万，就是高出了挂牌价的三分之一。

地产业内人士说自己从事地产行业已经10余年，但从来没有见过如此疯狂的房地产市场，偏远地区的房源想不到竟然也会引来这么多买家你争我抢。

兰里204街与83街街角有一处联排别墅打算在这个周六（5月7日）中午12点开盘，但在周二（5月3日）早上10点就有买家搭着帐篷排队了，截至到现在，已有超过50名买家在排队等候，其中一位名叫 Lisa Campbell 的买家说“这太疯狂了，竟然有这么多人排队！但是如果你想要住进这里，你只能这么做。”

菲沙河谷地产协会主席 Charles Wiebe 认为，异常强劲的房屋需求仍然会持续推进，缺少房屋的库存量，对有意向在菲沙河谷地区置业的买家带来巨大压力。

多伦多郊区房价也大幅上涨

据星岛日报统计，今年第一季度安省房价涨幅最强劲的是在多伦多城市周边的郊区范围，大部分郊区的涨幅与去年同比都超过10%。郊区的房地产市场这么火热受惠于多伦多城区和近郊区房地产市场的疯狂，那些没有经济能力在城区和近郊区购买独立房的购房者纷纷涌向远郊区抢购房产。

远郊房价的涨势竟然也如此之快，令人难以预料。没有最高、只有更高，这句话用来形容卑诗省房地产市场再合适不过了。也许在未来，大温远郊的房价也会令人难以承受了。

温房网

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